Property in Alanya. Ideal Estates, +90 532 777 4 777

Yeni Kısa Vadeli Kiralama Kanunu

New Short-Term Rental Law

Last Updated on Aralık 27, 2023 by Aydoğan Aknar

Yeni Kısa Vadeli Kiralama Kanunu 1 Ocak’ta Yürürlükte!

Türkiye, Türk Parlamentosu tarafından onaylanan devrim niteliğinde yeni kısa vadeli kiralama kanununu 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe koyacak. Bu kanun, kısa vadeli konaklamaları nasıl yönettiğini şekillendirecek ve süreci düzenleyen yönetmelikleri tanıtarak Türk turizm yönetiminde önemli bir kilometre taşını işaret edecek. Yeni yılın yaklaşmasıyla birlikte, kısa vadeli kiralama kanunu yürürlüğe girecek ve Türk turizm yönetiminde önemli bir adımı simgeliyor. Bu stratejik hamle, hızla büyüyen kısa vadeli kiralama sektörüne düzen getirmeyi amaçlıyor.

Onay Süreci

Kısa vadeli kiralama kanununun yasama süreci, Türk Parlamentosu içinde titiz bir inceleme ve tartışmayı içeriyordu. Parlamento sürecini başarıyla geçtikten sonra, kanun şimdi uygulanmaya hazır durumda ve turizm endüstrisinin dinamiklerini yeniden tanımlama potansiyeline sahip.

Yeni kanun özellikle A-Grade seyahat acentelerine özel yetki veriyor. Bu acenteler, sadece kısa vadeli kiralama işlemlerine aracılık etmeye yetkili olacaklar. Bu, sürece merkezi bir ve düzenli bir yaklaşım getirecek.

İzin Başvurusu

Turizm odaklı kiralama faaliyetlerine katılmayı amaçlayan bireyler, süreci ilgili otoritelerden izin alarak başlatmalıdır. Bu adım, tüm paydaşların hesaba katılmasını sağlayarak şeffaflığı ve sorumluluğu teşvik eder.

İzin işleme süresinin verimliliği, kanunun başarılı bir şekilde uygulanmasında kritik bir faktördür. Düzenli bir süreç, başvuru sahiplerine otoritelerin izinleri makul bir süre içinde vereceğine dair güvence sağlar, böylece yeni sisteme hızlı bir geçiş sağlanır.

Başvuruları onaylanmayanların haklarını anlamaları önemlidir. Onaylanmasa da, mülk sahiplerinin ve kiracıların hakları mevcut sözleşme süresinin sonuna kadar devam eder, bu da bir uyum süreci için bir süre sağlar.

Regülasyonun Amacı

Bu düzenlemenin kalbinde, kayıtlı olmayan kısa vadeli kiralamalardan kaynaklanan vergi kayıplarını önleme amacı yatıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı, yaklaşık 80,000 kayıtlı olmayan kiralamaya sahip bir endüstriye düzen getirmeyi amaçlıyor. Bu, özellikle Antalya, Muğla ve Denizli gibi popüler turistik destinasyonlarda yoğunlaşmış durumda.

Kayıtlı olmayan kiralamaların çarpıcı sayısı, bu düzenleyici önlemlerin gerekliliğini vurgular. Bakanlık araştırması, bu kiralamaların önemli bir kısmının bahsedilen popüler bölgelerde gerçekleştiğini gösteriyor, bu da vergi toplama ve düzenleme denetimine yönelik zorluklar ortaya çıkarıyor.

Kanunun önemli bir hükmü, yargı yetkisinden çıkan 100 günü aşan kiralamaların dışında bırakılmasıdır. Bu, kanunun temel olarak kısa vadeli turizm odaklı kiralamaları hedef almasını sağlar, uzun vadeli kiralamaları ek bürokratik süreçlere takılmadan devam ettirir.

İzin Levhaları Almak

Turizm odaklı kiralamalara giriş yapan mülk sahipleri, Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan bir levha almalıdır. Levha, kiralanmış mülkün girişinde belirgin bir şekilde sergilenmelidir.

Toplum işbirliğini teşvik etmek adına, mülk sahipleri kısa vadeli kiralamalara başlamadan önce komşularının onayını almalıdır. Bu gereklilik, olası endişeleri ele almayı ve uyumlu bir yaşam ortamını sürdürmeyi amaçlar.

Kanun, izinsiz turizm odaklı kiralamalar için sert cezalar getiriyor. Gerekli izni olmadan kiralama yapanlar, idari bir para cezasıyla karşılaşabilirler (100,000 TL).

Kanunun uygulanması, dinamik turizm peyzajına düzen ve şeffaflık getirmek adına önemli bir adımdır. A-Grade seyahat acentelerine özel yetki, katı başvuru süreçleri ve uyumsuzluk için cezalar, düzenlenmiş ve sürdürülebilir bir kısa vadeli kiralama ekosistemi oluşturmayı amaçlamaktadır.

Compare listings

Karşılaştırmak