Last Updated on Aralık 30, 2023 by Ideal Editor
Türk Şehirleri Küresel Sıralamada Lider: Şaşırtıcı Konut Değer Artışları
Küresel emlak piyasasının dinamik peyzajında, belirli şehirler olağanüstü konut değer artışlarına tanık olmaktadır. 2023 yılındaki yükselen faiz oranları gibi zorluklara rağmen, dünya genelinde popüler şehirlerde emlak yatırımının çekiciliği güçlü bir şekilde devam etmektedir. Son Knight Frank‘in rapora göre, Türk Şehirleri Küresel Sıralamada Lider bir performans sergileyerek son 12 ayda en güçlü yıllık fiyat artışları için global sıralamada öncü olan iki Türk şehrine sahiptir.
Ankara Liderliği Devralıyor:
Türk başkenti Ankara, bu küresel sıralamada tahtı ele geçirerek geçen yılın aynı dönemine göre konut fiyatlarında şaşırtıcı bir %102,7’lik artış yaşamıştır. Bu olağanüstü artış, Ankara’yı dünya genelinde en çok değer kazanan emlaklara sahip şehirlerin öncüsü konumuna taşımıştır. Rapora göre, Ankara’daki konut fiyatları, önceki yıla göre etkileyici bir şekilde iki katına çıkmıştır ve mevcut ekonomik koşulların ortaya koyduğu zorluklara meydan okumuştur.
İstanbul Hemen Ardından:
Hemen ardından Türkiye’nin en büyük şehri olan İstanbul gelerek, konut fiyatlarında yıllık %77,6’lık etkileyici bir artışla ikinci sırayı almıştır. Rapor, İstanbul’un emlak piyasasındaki dikkate değer büyümeye ışık tutarak, Türkiye’nin genelindeki emlak değeri artışındaki hakimiyetini desteklemektedir.
Alanya’nın Yükselişi:
Ankara, konut fiyatlarında %102,7’lik etkileyici bir artışla tahtı ele geçirse de, Türkiye’nin güney sahilinde yer alan Alanya, Türkiye’nin emlak piyasasının yükselmesinde etkili olmuştur. Şehrin stratejik konumu, muhteşem Akdeniz manzaraları ve hızla büyüyen turizm endüstrisi, konut değerlerinde yaşanan artışa önemli katkılarda bulunmuştur. Yatırımcılar, Alanya’yı giderek daha fazla emlak fırsatları için uygun bir destinasyon olarak tanımaktadır. Bu da şehrin küresel bağlamda daha da önemli hale gelmesini sağlamaktadır.
Küresel Trendler ve Gözlemler:
Türkiye’nin dikkate değer başarılarına rağmen, rapor, bu trendin ülkeye özgü olmadığını vurgulamaktadır. Dubai, %18’lik yıllık fiyat artışıyla üçüncü sırayı alarak Orta Doğu’daki emlak piyasasının direncini gösteriyor. Aynı zamanda, Hırvatistan’ın başkenti Zagreb, %14’lük konut fiyat artışıyla dördüncü sırayı garantilemiştir. İlk beşte yer alan diğer şehir Atina ise %12’lik konut değeri artışıyla dikkat çekmektedir.
Artışın Arkasındaki Faktörler:
Rapor, bu dikkat çekici değer artışlarını düşük envanter seviyeleri, enflasyon oranlarını aşan ücret artışları, artan hane halkı tasarrufları ve sınırlı yeni inşaat faaliyeti gibi çeşitli faktörlere bağlamaktadır. Bu unsurlar, bu şehirlerdeki emlak değerlerinin yükselme trendine katkıda bulunmaktadır.
Küresel Piyasa Dinamikleri:
Raporda dikkat çeken bir gözlem, Avrupa piyasalarında görülen kontrasttır. Stockholm, Bratislava ve Frankfurt gibi şehirler, önceki yıla göre çift haneli yıllık fiyat düşüşleri yaşamıştır, bu da küresel emlak peyzajındaki çeşitli dinamikleri göstermektedir.
Küresel emlak piyasası çeşitli zorluklarla başa çıktıkça, belirli şehirlerdeki emlak değerlerindeki artış, etkileyici bir hikaye olarak kalmaya devam ediyor. Türkiye’nin en son sıralamadaki hakimiyeti, özellikle Ankara ve İstanbul’un öncülüğünde, küresel sahnede emlak piyasasının direncini ve çekiciliğini sergiliyor. Ancak, raporda vurgulandığı gibi, faiz oranları gibi küresel dinamikler, gelecekteki emlak piyasası trendlerinde olası etkileri anlamak için devam eden gözlemi gerektirmektedir.
