Last Updated on Şubat 19, 2026 by Ideal Editor
🏘️ Antalya Gayrimenkul Fiyatları 2026 Rehberi: Pazar Genel Görünümü ve Yatırım İçgörüleri
Türkiye’nin önde gelen Akdeniz şehri Antalya, küresel gayrimenkul yatırımcıları ve yaşam odaklı alıcılar için cazibesini sürdürmektedir. Yıl boyu güneşli iklimi, temiz plajları ve güçlü turizm sektörü ile Antalya’nın emlak piyasası; konut alıcıları ve yatırımcılar için istikrarlı fiyat artışları ve çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Bu kapsamlı rehber; 2026 itibarıyla Antalya gayrimenkul fiyatları, ilçe bazlı trendleri, mülk türlerini, piyasa dinamiklerini ve yatırım perspektifini ele almakta; ayrıca Ideal Estates’in bu pazarda güvenli ve bilinçli hareket etmenize nasıl destek olabileceğini açıklamaktadır.
🏙️ Antalya Emlak Piyasasına Genel Bakış (2026)
Antalya’da ortalama konut fiyatları, yerli ve yabancı talebin etkisiyle istikrarlı biçimde yükselmiştir. 2026 başı itibarıyla:
- Medyan konut fiyatı: Yaklaşık ₺4,9 milyon
- Ortalama fiyat: Yaklaşık ₺5,5 milyon
- Metrekare medyan fiyatı: ~₺45.000
- Metrekare ortalama fiyatı: ~₺50.000
Özellikle Konyaaltı ve Lara gibi sahil bölgeleri en yüksek fiyat aralıklarına sahiptir.
Bu veriler; daire, villa ve farklı konut tiplerini kapsayan genel bir piyasa kesitini yansıtmaktadır.
🏡 Antalya Gayrimenkul Fiyat Dağılımı (2025–2026)
Antalya Fiyat Matrisi (EUR)
| Konut Tipi | Ortalama Büyüklük | Ortalama Fiyat (€) | Not |
|---|---|---|---|
| 1+1 Daire | 60–70 m² | €55.000 – €78.000 | Giriş seviyesi |
| 2+1 Daire | 90–110 m² | €83.000 – €120.000 | Aileler ve yatırımcılar için popüler |
| 3+1 Daire | 120–150 m² | €120.000 – €166.000 | Orta segment |
| Lüks Daire | 100–150 m² | €184.000 – €322.000+ | Deniz manzaralı / merkezi konum |
| Villa | 200–300 m² | €276.000 – €552.000+ | Premium yaşam |
🔍 İlçe Bazında Fiyat Farklılıkları
Antalya’da konum, fiyatları belirleyen en kritik faktördür.
Sahil ve Merkezi Bölgeler
| İlçe | Özellik | Ortalama m² Fiyatı (€) | Trend |
|---|---|---|---|
| Konyaaltı | Sahile yakın, lüks projeler | €1.150–€2.120 | En yüksek fiyat aralığı |
| Lara | Modern altyapı, resort konsepti | €1.330–€2.400 | Premium yatırım bölgesi |
| Muratpaşa | Şehir merkezi, güçlü kira talebi | €800–€1.420 | İstikrarlı |
| Alanya | Turizm ve yabancı alıcı yoğunluğu | €1.000–€1.073 | Orta segment, yüksek kira potansiyeli |
Gelişen ve Değer Bölgeleri
| İlçe | Değer Avantajı |
|---|---|
| Altıntaş | Yeni projeler, büyüme potansiyeli |
| Döşemealtı | Daha uygun fiyatlı, talep artışı |
| Kepez | Düşük giriş maliyeti, uzun vadeli potansiyel |
📈 Antalya Fiyat Trendleri ve Piyasa Dinamikleri
Artan Talep
Antalya;
- Akdeniz yaşam tarzı
- Güçlü turizm akışı
- Diğer Akdeniz ülkelerine kıyasla daha erişilebilir fiyatlar
nedeniyle yoğun talep görmektedir.
Sınırlı Arz
Sahil bölgelerinde yeni proje geliştirilebilecek arsa arzının sınırlı olması fiyatları yukarı yönlü baskılamaktadır.
Yabancı Yatırımcı Etkisi
Türkiye’de yabancıların mülk edinimine yönelik elverişli mevzuat, Antalya’yı yaşam ve yatırım amaçlı cazip kılmaktadır.
Döviz Dinamikleri
Türk lirasındaki değer kaybı, euro ve dolar bazlı alıcılar için göreceli fiyat avantajı yaratmaktadır.
📊 Fiyat Trend Tablosu (Gösterim Amaçlı)
| Yıl | Ortalama m² Fiyatı (TRY) |
|---|---|
| 2023 | ~36.000 |
| 2024 | ~40.000 |
| 2025 | ~45.000 |
| 2026 | ~50.000 |
Not: Bu veriler genel piyasa eğilimlerini yansıtan temsili göstergelerdir.
🏘️ Antalya Kira Piyasası
Satış fiyatlarındaki artışa paralel olarak kira gelirleri de yükselmiştir:
- Kısa dönem kiralamalar: Turistik bölgelerde sezonluk yüksek getiri sağlar.
- Uzun dönem kiralamalar: Yabancı yerleşikler ve yerel talep sayesinde istikrarlı gelir sunar.
🧭 Yatırım Perspektifi
Getiri Potansiyeli (ROI)
- Sahil ve merkez bölgeler daha hızlı değer artışı gösterir.
- Gelişen iç bölgeler daha düşük giriş maliyeti ile yüksek kira getirisi potansiyeli sunabilir.
Risk Unsurları
- Döviz oynaklığı
- Mevzuat değişiklikleri
- Turizm sezonuna bağlı dalgalanmalar
📍 Ideal Estates Nasıl Destek Sağlar?
Ideal Estates, Antalya emlak piyasasında bilinçli karar almanız için kapsamlı hizmet sunar:
Yerel Pazar Uzmanlığı
Mahalle bazlı değer analizi ve fiyat trendlerine dair saha bilgisi.
Stratejik Yatırım Danışmanlığı
Hedeflerinize göre yaşam odaklı veya getiri odaklı yatırım planlaması.
Uçtan Uca Hizmet
- Yabancı alıcılar için belge ve ikamet desteği
- Hukuki ve finansal süreç desteği
- Yer gösterimi ve pazarlık yönetimi
- Tapu ve kapanış işlemleri
📌 Neden Ideal Estates?
- Pazar Uzmanlığı: Antalya’daki fiyat dinamiklerine hâkimiyet
- Profesyonel Rehberlik: Süreç boyunca uzman danışmanlık
- Yerel Bağlantılar: Güvenilir hizmet sağlayıcı ağı
- Müşteri Odaklı Yaklaşım: Kişiselleştirilmiş yatırım çözümleri
- Kapsamlı Hizmet: Aramadan satış sonrası desteğe kadar tam hizmet
Ideal Estates, Antalya’daki gayrimenkul yolculuğunuzu şeffaf, güvenli ve stratejik hale getirir.
❓ Antalya Gayrimenkul Fiyatları-Sıkça Sorulan Sorular
1. 2026’da Antalya’da ortalama konut fiyatı nedir?
Medyan fiyat yaklaşık ₺4,9 milyon; metrekare fiyatı ortalama ₺45.000–₺50.000 aralığındadır.
2. En pahalı ilçeler hangileridir?
Konyaaltı ve Lara sahil konumları nedeniyle en yüksek fiyat aralığına sahiptir.
3. Antalya yatırım için uygun mu?
Evet. Güçlü turizm, yabancı talebi ve geniş konut seçenekleri sayesinde cazip bir yatırım piyasasıdır.
4. Yabancılar Antalya’da mülk satın alabilir mi?
Evet, yabancı alıcılar Antalya’da gayrimenkul satın alabilir ve yatırım, yaşam veya ikamet amaçlı kullanabilir.
5. Kira getirileri nasıldır?
Özellikle turistik bölgelerde kira gelirleri artmaktadır; ancak getiri oranı konum ve mülk tipine göre değişir.
Antalya ve Türkiye gayrimenkul piyasası hakkında daha fazla bilgi için uzman rehberleri inceleyebilir, kişiselleştirilmiş danışmanlık talep edebilirsiniz.
